Главная > Статьи > Займ под залог комнаты: проценты, сроки зачисления денег и требования к недвижимости

Займ под залог комнаты: проценты, сроки зачисления денег и требования к недвижимости

Займ под залог комнаты

В статье мы рассмотрим, как получить займ под залог комнаты без отказа. Узнаем, где выдают займы в день обращения и каким требованиям должна соответствовать комната. Мы с вами разберем порядок получения займа под залог недвижимости и остановимся на нюансах заключения кредитного договора.

Где можно взять займ под залог комнаты?

Не каждый банк, а тем более МФО, выдаст кредит под залог комнаты. Получить деньги, заложив ее, можно в специализированных финансовых компаниях или у частных инвесторов.

Многие частные кредиторы готовы выдать займ под залог комнаты даже клиенту с плохой кредитной историей и текущей просрочкой по другому займу. Найти компанию, выдающую займы под комнату, несложно. Они имеют филиалы почти во всех городах России или работают удаленно, через сайт. Однако, в силу сниженных требований к залогу, к финансовому состоянию заемщика и к пакету документов, проценты по таким займам гораздо выше банковских.

Условия займов под залог комнаты

Оформив комнату в залог, можно получить займ на следующих условиях:

  • Сумма: 60 — 90% от оценочной стоимости объекта.
  • Процентная ставка: 14 — 19% годовых.
  • Срок займа — до 10 лет.
  • Рассмотрение заявки — от одного дня, в некоторых компаниях можно получить предварительное решение в течение нескольких минут.
  • Скорость выдачи денег — от 15 минут до двух суток после подписания всех документов.

В специализированных кредитных организациях можно получить такие бесплатные услуги, как оценку стоимости недвижимости, консультацию с юристом и получение аванса сразу после одобрения сделки. О наличии этих бонусов можно узнать заранее, на этапе выбора кредитора.

Какая комната будет принята в качестве залога?

Комната, предоставляемая в залог, должна отвечать требованиям кредитора. Обычно к необходимым параметрам относятся:

  1. Наличие документа, подтверждающего право собственности заемщика.
  2. Расположение жилища в регионе, который обслуживает кредитор.
  3. Отсутствие действующих обременений (нельзя заложить комнату дважды).
  4. Регистрация комнаты как самостоятельного объекта в ЕГРП (прежде чем брать займ под залог комнаты в коммунальной квартире, необходимо еще раз проверить, как она зарегистрирована в реестре).
  5. Помещение не должно быть аварийным или подготовленным под снос.

Не все организации принимают в качестве залога комнаты, в которых проживают дети или пенсионеры. А финансовые организации, не обращающие внимание на прописанных и проживающих в комнате лиц, отличаются повышенными процентными ставками.

Как взять кредит под залог комнаты?

Займ под залог комнаты оформляется в несколько этапов. Заемщику необходимо выполнить следующие действия:

  1. Выбрать подходящую организацию-заимодателя. Опираться следует на требования к залогу и на отзывы клиентов.
  2. Подать заявку. Обычно это можно сделать через сайт компании или по телефону.
  3. Проконсультироваться с кредитным менеджером. После того как заявка будет одобрена, сотрудник заимодателя обязательно свяжется с клиентом для уточнения всех подробностей.
  4. Заключить договор.
  5. Предоставить необходимые документы и получить деньги.
  6. Вовремя погашать кредит, а в случае возникновения финансовых трудностей, сообщить заимодателю и попросить отсрочки.

Для оформления займа потребуется предоставить небольшой пакет документов. В него входят:

  1. Паспорт.
  2. Анкета заемщика.
  3. Свидетельство о праве собственности на комнату.
  4. Документы для основания возникновения права собственности (договор купли-продажи).

Нюансы займов

Верно составленный договор убережет обе стороны от разногласий и мошенничества. В тексте документа должны быть прописаны полные реквизиты сторон, размер займа и процентная ставка, способы расчета и порядок начисления штрафных санкций.

Одновременно с договором займа подписывается залоговый договор. В нем должны быть указаны характеристики залогового имущества, его оценочная стоимость и так далее.

Что будет, если не платить по займу

Не платить по кредиту из-за неуважительной причины заемщик не имеет права. Это является нарушением договора, а значит, повлечет за собой санкции. Отобрать комнату за неуплату займа кредитор скорее всего не сможет (все зависит от текста договора), но и обойти нарушение стороной не захочет никакой инвестор.

В случае просрочки заемщику сначала будет начислена неустойка (пени), которая со временем может расти. Если эта мера не приносит результата, в ход может пойти взыскание процентов за пользование заемными средствами.

Когда штрафов набегает слишком много, а должник не спешит расплачиваться, финансовая организация может обратиться к услугам коллекторов. Крайняя мера — обращение заимодателя в суд. По решению суда заложенную комнату могут отправить на реализацию (продажу), а вырученные средства передать кредитору в качестве оплаты долга.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.